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純粹吐糟糟心魚木小區買房經歷

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樓主
發表于 2018-10-30 10:56 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 10:59 編輯

      最近加入買一賣一的大軍,賣了南沙的房,準備在魚木小區買套低樓層的給父母住,可是看了兩個月,各種糟心,天天想著趕緊出套低樓層的,朝向位置什么我也不嫌棄,只想盡快把買房的錢用上,不然等多一年,手中的錢都貶值了。
      沒房源——因為父母一輩子住在那,但是之前是7樓,現在老了爬不上去,所以就打算買套低樓層給他們住,可是現在小區放售的房源很少,而且全都是4樓以上的,老人家爬不上去,根本不做考慮。
     高層房源價格虛高——因為一直在鼓吹魚珠是廣州第二個CBD,要發展成魚珠港,還有不知道哪里亂吹來的風說魚木小區要拆遷。我只能仰天呵呵兩聲。魚珠確實是有拆遷公告,我現在住的房就是屬于拆遷地段,但那是魚木小區馬路對面的地段,可就是拆遷地段的一期工程都根本還沒啟動,因為一期那里有釘子戶,一直不配合,二期工程簽約率都還沒有到7成,而魚珠舊城改造項目是從2014年就啟動,4年過去,根本沒有任何動靜。魚木小區也根本就沒有任何拆遷的規劃和公告,而業主卻虛高放售,有一套中原在放售的頂樓8樓房子,均價去到4.2萬,要知道黃埔的均價才2.8萬,我真的無力吐槽,或者他們根本沒打算要賣。30多年樓齡的樓梯樓頂樓要4.2萬,估計只有人傻錢多的才會買。
      中介網站房源混亂——剛開始不懂,都是百度直接搜,房天下和安居客是首選,里面的房源很多,可惜的是注水房源,我前后問了30多套,基本網站圖片價格面積不一樣的房子最后都指向同一間房,甚至我多次詢問中介要去看的是幾樓,多少面積后才去現場看房,結果三次,三次都去同一套。后來加的中介多,告訴我要看鏈家網,那里最真實,可是鏈家只有一套,而且是放售一年還沒賣出,業主從265萬降到200萬,依然沒賣出。再后來媽網網友叫我下載小鹿選房,里面有5套,可惜都是高樓層的,有些明明注明低樓層,結果一問,還是高層。自己又下了珍房網,確實通過珍房網聯系業主看過兩套,可一套是四面皆無陽光照射的暗房,一套五樓父母不愿意。這兩套現在也降價放賣,依然還沒有賣出。
        中介說的話真假參半——這個才讓人最氣憤,有好多次都告訴我有房,面積價格我都能接受,就差看房滿意我就當場簽了,可惜中介最后各有各的理由:房子原來已經下定,房主暫時不準備賣,房主還在考慮,反正就是10次預約看房,1次能有真房源就不錯了。我真不知道中介他們是為了拿買家電話呢,還是真的房子不賣,反正是不斷給希望你,卻又不斷打破你的幻想。而且很多時候,房子沒得看,中介也不會回復你,只有當你主動去問了,他們才說房子沒了,讓人無限期等待中。(每次我都有和中介說沒房也告訴我一聲,可沒有一個中介會主動回復我)
       騷擾電話不斷,不接又怕漏了有用信息——自從在裕豐留下電話后,每天不下8個房產電話打來,每次我都重復我只考慮魚木小區,其他不需要,結果都是白說,依然還是有其他地方的房源打來,心累啊,怕錯過真的是有房源的電話,又不想接無關的電話。
      我只是看房兩個月而已,但是已經心累啊!

點評

蘇打黑  我最近一個月看房也是被中介坑了好多次,每次都說有房看,真正約的時候不是業主出國了就是房子被賣了等等理由  發表于 2018-10-31 15:37
已有 1 人評分經驗值 收起 理由
朱七七 + 300 感謝麻油分享,祝盡快買到滿意的房子!.

總評分: 經驗值 + 300   查看全部評分

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怕什么,在跌價的時候換房最劃算了。
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回復 口袋貓咪 的帖子
怕什么,在跌價的時候換房最劃算了。


關鍵沒跌,沒跌
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漁珠那邊很堅挺..??
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魚珠挺遠的啊,為什么舊房子能4.2萬,這么貴
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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 11:28 編輯

回復 kisscici 的帖子

就因為規劃,廣州第二CBD加舊城改造拆遷,珠江新城都用10多年才發展起來,魚珠沒個10年根本不成氣候

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 11:28 編輯 回復 kisscici 的帖子就因為規劃,廣州第二CBD加舊城改造 ...


感覺好遠好遠……
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回復 kisscici 的帖子
魚珠挺遠的啊,為什么舊房子能4.2萬,這么貴


漁珠還好啦,5號線到珠江新城都不用半小時,這都遠的話,你讓蘿崗,新塘那些怎辦
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到處都是cbd,行情真好,經濟卻
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樓主好悲催,我看房一直只看中原和鏈家app,房天下偶爾跟中介套套話,從來不跟中介去看房。看房只找中原和鏈家,然后有意向的話再找其它中介探探虛實。最后才選擇了一個不錯的中介約業主出來談
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請問樓主南沙的房是哪個小區的 單價多少成交的?
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回復 gnrsongchen 的帖子

濱海郡城,2.67萬,送全屋家電

小米

初 一

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就是買著等拆遷的吧,不然那邊那么多小區,怎么就盯著一個
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回復 gnrsongchen 的帖子濱海郡城,2.67萬,送全屋家電


感謝

這價格不錯啊????
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朋友那有一套是4樓 80方賣280

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 14:47 編輯

回復 bulalamiao 的帖子

麻煩看清楚點,都說了父母一直住在這小區,住習慣,而且等拆遷我早就買了四樓那套降價房了

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回復 gnrsongchen 的帖子

我們放出去一周就成交了,賣房反而沒怎么折騰

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 14:48 編輯

回復 哈哈焦 的帖子

4樓太高,父母不愿意爬樓,不然郵局上面四樓80方降到200萬的時候我早買了

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回復 口袋貓咪 的帖子

一直在漲,均價都到3.5萬了,剛需不投資房產

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